지원 대출근로자와 서민의 주거 안정을 위해 만들어졌습니다. 주택 및 도시 자금을 위한 상품좀 더 자세히 살펴보겠습니다.
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1. 지원내용
예금자금대출의 수혜자는 최저금리 1.8%로 보증금의 70%까지 최장 10년간 사용할 수 있습니다.
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(신용 한도)
지원금 전세보증금 대출의 시가총액 한도는 가구당 시가총액 한도, 소요자금 대비 시가총액 비율, 담보를 통한 시가총액 한도 중 어느 쪽이든으로 산정한다. 더 작다.
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가구당 신용 한도
– 일반예산 : 수도권(서울, 인천, 경기) 1억 2천만 원, 수도권 외 8천만 원
– 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 2억 2천만 원, 수도권 외 1억 8천만 원
필요 자금에 대한 신용 비율
– 새로운 계약
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1) 일반가구 : 전세가격의 70% 이내
2) 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세가격의 80% 이내
– 갱신계약
1) 일반가구 : 증액분 증액 후 보증금 총액의 70% 이내
2) 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액분 증액 후 보증금 총액의 80% 이내
주택 담보 대출을 받을 수 있습니까? (딸깍 하는 소리)
담보별 신용 한도
– 대한주택금융공사 전세보증 : 해당 보증규정에 따름
– 주택도시보증공사 전세금고보증 : 해당 보증규정에 따름
– 채권이전협약 대상기관으로의 채권이전 : 연간 인정소득 * 원금부채의 25%, 기금대출 잔액
*승인된 연간 소득 계산 방법
주택안정 월세대출 지원 및 혜택요약 (클릭)
(대출금리)
우대금리(중복신청 불가)
– 연 1.0% p
– 연소득 5000만원 이하 한부모 연 1.0%
– 장애노인을 부양하는 다문화노인가구 연 0.2%p
추가 우대관세(중복 적용 가능)
– 주택소유안정을 위한 월세대출 연 0.2% 성실납자 대상
– 전자부동산계약 체결(2022.12.31까지. 신규등록) 연 0.1% p
– 다자녀 가구 연 0.7%p, 2자녀 가구 연 0.5%p, 1자녀 가구 연 0.3%p
*기준금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만일 경우 연 1.0% 적용
최근 집값은 스스로 안정됐지만 금리가 오르거나 월세 전환이 가속화되면서 세입자들의 두려움이 커지고 있다.
이에 정부와 국토교통부는 다음과 같은 대책을 발표할 것으로 논의됐다. 나. 전세자금대출 등 주택도시펀드의 전세자금대출 상품에 대한 금리를 동결함은 물론, 청년·신혼자에 대한 지원자금 한도를 상향하여 입주자 안정성을 더욱 강화한다.
먼저, 최근 한국은행의 기준금리 인상 등 부정적 요인에도 불구하고 이번 지원 전세자금대출의 상품금리를 올해 말까지 동결하고 전세자금대출을 매우 낮은 수준으로 활용하기로 했다. 최근 금리 대비 최대 2.4%~%.
청년복지 기본대출 한도는 7000만원이다.
매우 낮은 수준이었지만 청년 대상은 최대 2억원으로 변경했고, 신혼부부는 수도권 2억원, 지방 6000만원에서 상한선을 3억원으로 올릴 계획이다. 수도권은 2억원, 지방은 2억원을 고시했다.
(사용 수명)
2년 단위로 4번의 연장으로 최대 10년까지 가능
*주택도시보증공사 보증금보증 대출보증 : 최대 2년 1개월 (4회 연장 가능, 최대 10년 5개월)
*최대 10년, 연장 시 미성년자 1인당 2년 추가(최대 20년 가능)
(환불 방법)
일시불 또는 혼합상환
(대출 금지 지불 방법)
집주인 계좌로 직접 입금
(선불 수수료)
존재하지 않는다
2번째 골
지원 주택 임대 대출은 모든 신청 기준을 충족하는 대출 신청 시점에 19세 이상인 비소유자를 지원합니다.
(소득기준)
- 부부 합산 연소득 5천만원 이하 *신혼부부, 2자녀 이상 가구, 혁신도시로 이전하는 공익근무요원, 재생지역 이주자는 6천만원까지 허용
- 순자산의 채무불이행가액이 3억 2,500만원 미만일 것
- 가족 구성원 모두 노숙자
(신용도에 따라)
아래의 요건을 모두 충족하는 경우 지원 가능
신청인(공동등록의 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 신용정보관리규정에서 정한 다음과 같은 신용정보 및 말소정보를 가지고 있는 경우에는 신용공여가 불가능합니다.
- 연체, 양도납부, 파산, 관계인 정보
- 금융파탄정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용 회복 지원 등록 정보
(대상 주택)
아래 나열된 모든 요구 사항을 충족하는 주택
전세전용면적 85㎡ 이하(수도권을 제외한 도시지역을 제외한 읍·면 100㎡) 주택(85㎡ 이하 주거용 사무실 포함) 및 사채 양도 기관 소유 기숙사 동의(분할시 입주신고 가능)에 한함) * 단, 쉐어하우스(채권이동업자 소유의 주택에 한함) 입주 시 예외적으로 면적 제한이 없습니다.
가구 종류별 보증금
(지원 대상에서 제외)
주택도시자금대출, 은행자금대출, 주택담보대출 이용자
– 주택 및 도시 펀드 대출: 모든 성인 가구 구성원이 펀드 대출을 사용하는 경우 대출이 불가능합니다.
– 전세자금대출 및 주택담보대출 : 차입자 또는 배우자가 주택담보대출 또는 주택담보대출을 이용하는 경우 대출 불가
중복임대차대출은 예외로 인정
다음 사항 중 하나가 적용되는 경우 중복이 예외적으로 허용됩니다.
– 한국주택금융공사가 주택보증 또는 은행예금자금 대출을 담보로 하는 차주가 다른 부동산에서 임차자금의 중도금(잔액 포함)으로 대출금을 사용하려는 경우 한국주택금융공사의 주택보증 담보로
– 차주가 한국주택금융공사 주택보증증의 담보가 되는 자금의 중도금(잔액 포함)을 위해 대출을 이용하는 경우, 한국주택금융공사 주택보증증권의 펀드 또는 은행 전세대출을 담보로 하는 경우 다른 부동산에서 사용하고 싶습니다
공공임대주택
대출 신청일에 공공임대주택에 입주하는 경우에는 신청할 수 없습니다.
*단, 대출신청 대상이 본인이거나 대출신청자와 배우자가 이사하는 경우 대출가능
3. 어떻게 신청하나요?
주택도시펀드(금이돈돈) 인터넷 대출 신청 사이트에서 온라인으로 신청하거나 대출 취급 은행을 방문하면 된다.
(지원 대출을 취급하는 은행)
(가공방법)
- 초기 상담 및 서비스 요청
- 과목종합심사 및 선별
- 타겟 확인
- 불만 접수
- 서비스 지원
(문의)
주택도시보증공사 콜센터 1566-9009