대전 유성 스카이채 공급 여건 대전 유성 스카이채 아파트-상업단지는 충남대와 KAIST가 백업수요로 성장한 봉명동 상권에 신축된 아파트입니다. 이 상품은 일부 세대에서 갑천이 내려다보이는 봉명 둔산 복층 주거지역의 특별한 입지로 좋은 반응을 얻고 있습니다. 이 상품은 남은 세대를 빠르게 매진시키기 위한 획기적인 프로모션을 진행하고 있습니다. 1차 계약금은 1,000만원으로 고정되며 잔금 납부까지의 실제 부담은 5%로 제한되어 자금 확보가 용이합니다. 사업지는 유성구 봉명동 543-1입니다. 대전 1호선 유성온천역과 갑천 만년교 교차로에 위치하고 있습니다. 계룡로 일대의 거의 정사각형 부지에 공사가 진행 중입니다. 대지면적은 1만5,000㎡이고, 건물규모는 지상 47층이다. 건폐율은 69%로 높지만, 커뮤니티 시설과 주민휴게실이 적절한 위치에 설치되어 일상생활에 불편함이 없을 것으로 보인다. 지하 공간은 주차장과 장비실로 활용되고, 지상 1, 2층은 근린생활시설로 활용된다. 상업시설은 184개가 있어 모든 유형의 주거가 가능하다. 3층에는 커뮤니티 시설이 들어서고, 4층부터는 아파트와 오피스텔이 공급된다. 대전 유성스카이채는 691가구 규모의 중소형 단지로, 아파트 562채, 오피스텔 129채를 동시에 공급한다. 주차장은 1,235대를 수용할 수 있다. 일부 공간을 근린생활시설로 활용하기 때문에 가구당 주차대수는 1.55대 정도가 될 것으로 보인다. 주택은 84AB, 104ABC, 112T123, 84OAB 등 10개 타입으로 구성돼 있다. 84㎡ 아파트가 주력 상품으로 전체의 59%를 차지하지만 대형 평면도 비중도 상당히 높아 고급 주거단지라는 인상을 준다. 모든 세대가 3면에 발코니가 있어 확장 시 실제 거주 면적이 좋을 것이다. 84A는 다양한 전문 공간을 갖춘 4베이 슬래브형 주택이다. 탈의실은 매우 넓고, 현관과 주방에 수납공간(식료품 저장실)이 있다. 주방이 두 공간으로 나뉘어 왼쪽에는 조리공간, 오른쪽에는 전망이 보이는 식사공간을 마련한 것도 매력적이다. 84B는 마스터 침실 앞에 알파룸을 설치한 5베이 슬래브형 주택이다. A와 마찬가지로 현관과 주방에 식료품 저장실을 마련하고 넓은 탈의실을 마련했다. 마스터 침실 앞에 설치된 알파룸은 부부만의 특별한 공간으로 활용이 가능하다. 104A형은 침실 2 옆에 알파룸이 설치된 5베이 슬라브형 주택이다. 요즘은 마스터 침실과 연결된 알파룸이 있는 주택을 부부중심 주택이라고 하고, 침실 2, 3 옆에 알파룸이 있는 주택을 자녀중심 설계라고 한다. 대전 유성 스카이채 104A는 84A와 마찬가지로 주방을 두 개의 공간으로 나누고 전망이 보이는 식사공간을 확보했다. 창가에서 여유롭게 식사를 즐길 수 있어 매력적이다. 104B도 침실 2 옆에 알파룸이 설치된 5베이 슬라브형 주택이다. A와 마찬가지로 현관과 복도 방향으로 식료품 저장실이 설치되었고, 탈의실도 매우 넓다. 하지만 주방은 전형적인 직선형 흰색 모양으로 만들고 아일랜드 카운터를 추가하여 익숙하면서도 효율적인 공간을 완성했다. 104C는 슬래브형과 타워형 주택의 장점을 합친 독특한 구조를 보여줍니다. 평면도를 확인하시거나 모델하우스를 직접 방문하시기를 적극 추천합니다. 주방, 식사공간, 거실이 하나로 합쳐져 창문이 5개에 불과한 매우 넓은 공용공간을 만든 것이 인상적이며, 알파룸 탈의실 식료품 저장실도 확보하는 데 성공했습니다. 뛰어난 개방감으로 실제보다 훨씬 크게 보이는 주택입니다. 112T~123의 세 가지 유형의 테라스형 주택 모두 104C와 유사한 곡선 구조를 가지고 있습니다. T1은 거실에 테라스가 있고, T2와 T3은 각각 침실과 식사공간에 테라스가 있습니다. 오피스텔 84OA는 왼쪽에 거실과 주방, 오른쪽에 침실이 있는 4베이 슬래브형 주택입니다. 규모는 작지만 구조는 펜트하우스와 비슷하여 상쾌합니다. 84OB는 주방 구조가 숨겨진 2베이 타워형 주택입니다. 현관문을 열고 거실로 이동하면 긴 복도를 지나게 되어 마치 큰 집에 온 것 같은 느낌이 든다. 어린이집과 노인복지관이 마련돼 있고, 피트니스센터 등 운동시설도 설치돼 있다. 3층에는 입주민 전용 야외공간이 조성돼 하늘정원의 낭만과 편의성을 만끽할 수 있다. 힐링트랙을 통해 놀이와 운동을 즐길 수 있고, 서클라운지를 통해 저층부에 있는 근린생활시설로 바로 갈 수도 있다. 본 매물은 대전의 주요 도로망인 계룡로에 위치한 주상복합 단지로 유성온천역 근처라 입지적으로 완벽에 가깝다고 할 수 있다. 교통 편의성과 직장과의 근접성이 뛰어나고, 유성온천역에서 전차 2호선과 연결된다면 프리미엄이 붙을 가능성이 높다. 모델하우스뿐만 아니라 실제 사업장도 방문해보면 매물의 경쟁력을 직접 체험할 수 있을 것이다. 대전유성스카이채는 투자부담을 줄일 수 있는 다양한 방안을 제시하고 있으며, 그 중에는 페이백제도도 있으니, 상품의 퀄리티와 투자전망에 동의하신다면 잔여세대 선착순 분양에 참여해 주시길 바랍니다.
