안녕하세요 이번에는 주택청약 관련 중소기업(SME) 특약에 대해 알아보려고 합니다.
물론 그것도 나와 관련이 있다. 지방청약을 신청했는데 2년전 신축아파트를 신청했습니다.
제목에서 알 수 있듯이 “중소기업에 대한 특별 관리” 영역에서.
아파트는 울산에 있는 율동 한신 더휴라는 아파트인데 R/R 운이 좋아서 올해 완공될 것 같아요.
내년 이맘때쯤이면 이사를 가거나 힘든 일을 쉬어야 합니다.
(R/R = Royal Building, 일종의 부동산 용어인 Royal Floor의 약자)
물론 요즘 경기가 좋지 않다, 부동산이 끝났다는 말들이 많지만 한 번쯤은 의논해볼 만한 주제라 생각해서 그런 분들에게 참고하면 좋을 것 같았습니다. 관련있다.
1. 중소기업 특례란?
제 생각에는 아파트를 신청하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
첫 번째는 General Supply / 두 번째는 Special Supply, 줄여서 Special Attack이라고 합니다.
특별 서비스로는 신혼부부/첫 인생/다자녀/대부분의 사람들에게 친숙한 노부모 등이 있습니다.
2. 그럼 소상공인 이득보다 초보나 신혼가는게 낫지 않나요?
네 맞습니다. 그것은 1.5배에서 2배 더 많은 TO입니다. 다만, 가입자가 미혼인 경우에는 특별연금을 신청할 수 없습니다.
신혼부부는 말 그대로 신혼부부라는 뜻으로, 인생 첫 타이틀은 기혼 지원자만 가능합니다.
즉, 미혼이라면 이 둘을 신청할 수 없습니다. 나도 했어.
하지만 저는 부모님과 함께 살고 싶지 않았기 때문에 연로하신 부모님께서 저를 부양해주실 수 없었고 저도 자녀가 없었기 때문에 여러 자녀를 가질 수 없었습니다.
다자녀는 3명 이상의 자녀를 두어야 하며, 자녀가 많을수록 점수가 올라갑니다.
3. 그럼 대기업은 중소기업 특별공제를 신청할 수 없고 중소기업도 신청할 수 없는 것 같은데요?
예, 중견기업과 대기업 모두 포함되지 않습니다.
이름만 보면 중소기업 특약 > 중소기업 장기근속자 우대주택의 약자다.
해당 지역의 중소기업에 재직 중인 직원들만이 혜택을 볼 수 있음을 알 수 있습니다. 다른 지역 중소기업도 마찬가지
혜택을 받기 어렵습니다. 대부분의 아파트 청약이 그렇듯 사실 소수의 사람들을 위한 혜택이라고 볼 수 있습니다.
본인이 A사에 계속 근무하고 있고 A사가 중소기업 특수업무를 지원해 주는지 불명확한 경우가 있는데,
중간 규모 회사로서 귀하는 특별 조항을 만들 의무가 없습니다.
응모할 때도 당첨되서 결국 뽑히지 않은 분들도 계셨어요.
4. 왜 나를 끌고 있니?
사실 내 장점이라는 전제하에서 하는거라 아무도 내 자격이나 특급보급점은 신경쓰지 않는다.
아파트 신청 정보는 본인이 직접 입수하여 추후 시설에 제출해야 합니다.
이 과정은 생각보다 짧습니다. 모든 제출은 발행 후 1-2주 이내에 완료되어야 합니다. 미리 준비하지 않으면,
혹은 누군가가 조언을 해주지 않으면 이 과정에서 1~2번의 오류가 나오게 되며, 청약당첨 가산점과 관련된 경우에는
즉, 한번 당첨되면 누락/취소요건이 되어 분실될 수 있습니다. 저도 2분 정도 본 것 같아요. 그때 단체방에서.
지금은 주택과 부동산이 쇠퇴하는 시기이고, 바닥을 못 친다는 이야기도 많이 나오는데 그때는 정말 아쉬워하는 분들이 많았습니다.
5. 이해합니다. 중소기업특별연금의 장점을 간단히 요약하자면?
이점보다는 기능에 대해 몇 가지 말씀 드리겠습니다.
지원자 입장에서는 공고에 따라 다르지만 대체적으로 다음과 같은 특징이 있습니다.
– 중소기업에서 일해야 합니다. 5년 이상(같은 회사의 경우 3년 이상) 근무한 자 : 최고점
– 가구 내 주택 소유자가 아닌 직원: 5년 동안 주택을 소유하지 않은 경우에도 가장 높은 보너스를 받습니다.
– 구독기간 및 금액 : 6개월 이상 / 200만원 (서울 및 기타특구는 300만원으로 알려짐) 최고보너스입니다.
또한 모든 주택에 보조금을 지급할 수 있는 것은 아니며, 연면적 85㎡ 이하의 국·민간 주택만 매매·임대를 하는데 이를 국민평이라고 한다.
가능하니 참고 부탁드립니다. (과거에는 34평이라고 했습니다.)
6. 중소기업을 위한 이 특별 제안은 어디에서 볼 수 있습니까?
지역을 관장하는 중소기업인재지원사업 종합관리시스템에서 수시로 특별채용공고를 내는 경우가 있다.
(** 현지 사이트를 꼭 확인하세요. 전체 집계 사이트가 너무 커서 읽을 수 없습니다.)
따라서 해당 지역의 홈페이지를 수시로 확인하여 공지사항을 참고하시기 바랍니다.
제 경우에는 아파트 단지가 나온다는 소식을 듣고 내용을 확인한 후 기관 홈페이지를 한번 열어보니,
지원하러 왔습니다.
7. 아, 특수 공격이 동시에 여러 개 나오면 다 쓸 수 있나요?
모두 입력할 수 있습니다. 다만, 같은 날에 적용되지 않고 같은 날에 공고되나 모두 동등하다고 판단되는 경우에는
특매의 경우 가장 주목해야 할 것은 한 집이기 때문에 결국 다 당첨되더라도 한 집만 선택하면 된다.
이것은 정의의 문제이기 때문에 불가피합니다.
8. 중소기업 특례에도 불이익이 있다는 뜻인가요?
안 돼. 불이익이 있었습니다.
일단 가장 큰 단점은 소상공인이 아니면 지원을 받지 못한다는 것입니다.
그리고 인원이 매우 적습니다. 기관추천제이기 때문에 직원 등 모든 직원이 B. 장애인/연방 유공자/기관에서 권장하는 특별 치료에 등록된 장기 복무 재향군인. 전체 모집인원의 10% 정도 되는 것 같습니다.
따라서 유형별, 유형별 당첨자 수는 매우 적습니다. 한 자리 수 중에서 가장 작은 수라고 생각하시면 됩니다.
다만, 원래 구독이 스타선발이라는 점을 감안하면 이 방법으로 계속 진행하는 것이 해당된다면 좋겠죠?
위에서 언급한 또 다른 단점은 대부분의 서류 작업이 발표 후 2주 이내에 완료되어야 한다는 것입니다.
너무 짧습니다. 미리 준비하지 않으면 직장인들은 생각보다 훨씬 바쁘다. 일할 시간이 없어
대부분은 서류를 먼저 제출할 생각으로 서류를 제출하고 보는 것 같습니다.
다음으로 큰 단점은 분양가와 종류별 분양가를 알 수 없다는 것입니다. 지금와서보면 진짜 너무 부끄럽다
아파트가 모두 같은 줄을 이룰 수는 없기 때문에 종류, 건물, 층이 있습니다.
일반 공급의 경우 우리 아파트가 이런 모습이라고 미리 매뉴얼/카탈로그를 배포합니다.
도면을 볼 수 있습니다. 그러나 특검은 이를 알 수 없다. 가격도 정확하지 않습니다.
물론 주변 집값을 기준으로 추정할 수는 있지만 정확한 금액을 특정하기는 어렵다.
대부분의 특수부대는 일반 모집보다 1~2주 일찍 지원하며 결과는 일반 모집 시작일 며칠 전에 발표됩니다.
9. 와우, 복잡하네요. 그렇다면 우리가 기억해야 할 것이 있습니까?
예, SME 스페셜에 당첨되었다고 가정하면 에이전시에서 이메일이나 SMS를 통해 연락을 드릴 가능성이 있습니다.
아, 이겼다고 그냥 좋아할 수는 없지. 온라인 구독 신청은 필수입니다.
아파트 2 유 웹사이트에 접속하여 적절한 인터넷 가입을 신청해야 합니다. 소상공인을 위한 특별한 공급 기둥이 있을 것입니다.
그 이후에 구독신청을 하시면 끝입니다. 공식적으로 진행 중이며, 신청만 하시면 100% 구독 당첨이 됩니다.
그렇지 않으면 귀하의 이유로 가격이 취소됩니다.
아비투르 시험에 비유하자면 정기시험은 합격, 일반시험은 합격이라고 보시면 됩니다.
또한 구인 광고로 구분되는 평가 기준, 가산점, 재직 기준 등 다양한 내용이 있습니다.
가능하면 귀하와 관련된 모든 자료를 수집, 준비 및 제출하십시오.
대부분의 경우 합격/불합격은 추가 점수로 나뉩니다. 솔직히 대부분의 베이스 소양은 이미 100% 만족하고 들어오고 있다. 운에만 의존하기에는 위험이 너무 많습니다.
10. 마지막으로 할 말은?
2년 전에 쓴 글이라 막연한 내용도 있고 요즘 부동산 이슈가 많이 식은 터라 공시가 거의 없는 것 같다. 하지만 저와 직접 관련된 글을 쓰는 곳이라 기쁜 마음으로 옛 추억을 떠올리며 글을 써보려고 합니다.
중소기업에서 일하는 경우 중단에 대비하기 위해 즉시 실행에 옮기도록 노력하십시오.
1. 월 5만원 청약통장 개설(은행 상관없음)
2. 육아를 떠나 혼자 사는 무주택 세대주(등록증 교부 필요)
적은 인원이라도 누군가에게는 아주 작은 도움이 되었으면 합니다.
질문이 있으시면 언제든지 문의해 주십시오.
좋은 하루 보내세요. 감사해요