청년복지예금대출 받는방법, 소득비율, 비과세소득포함여부, 재산권포함여부, 토지권등기후 이의신청 및 중도금대출

쉬운 목차

청년사업 전세자금대출 조건

안녕 G. 얼마 전 전세 계약을 하고 집을 얻었다. 저리로 청년복지대출로 받았습니다. 하지만 매도권이 있어서 중간에 우여곡절이 있어서 저 같은 사람이 도움이 될 수 있지 않을까 싶어 이 글을 쓰게 되었습니다.

물론 다른 주택 대출을 받거나 신용 불량자이거나 공공 주택에 거주할 수는 없습니다. 대출이 실행되지 않는 조건으로 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. (계약) 아파트 임대차계약을 체결하고 임대보증금의 5% 이상을 납입한 자
2. (세대주) 대출 신청 당시 만 19세 이상 34세 이하의 세대주(예상 세대주 포함)
다만, 예외적으로 공유아파트(채권이전협정시설소유주택에 한함)에 입주하는 경우에는 세대주 요건을 충족하지 못하더라도 이용할 수 있습니다.
3. (노숙자) 세대주를 포함한 세대원이 노숙자

5. (소득) 신혼가구, 혁신도시로 입주하는 공공기관 종사자, 타지역으로 이사하는 재개발지역 세입자, 세대주 중 대출 신청인과 배우자의 합산 총수입이 5천만원 미만인 자 자녀가 많은 가구 및 두 자녀가 있는 가구 6 천만 원 미만 가구
6. (재산) 대출신청자와 배우자의 합산 순자산이 가계금융웰빙조사 ‘소득 5분위 재산·부채 현황’ 중 소득 3분위 전체 가구 평균보다 적다. 주어진 연도 통계청에서 마지막으로 알려진 (가장 가까운 십만 원으로 반올림) 계수
- 2023년부터 3억 6,100만원
  펀드포털(고객센터) – (자산조회정보 및 금리) – (자산조회정보)

지원 날짜

임대차 잔금납부일 또는 주민등록등본 입주일 중 빠른 날부터 3개월 이내 신청
재계약의 경우 재계약일(월세에서 전세전환계약의 경우 전환일)로부터 3개월 이내 신청

대출가능금액

다음 중 더 작은 값으로 계산

1. 가구당 신용한도
- 2억원 이하 (단, 25세 미만 1인 가구는 1억 5천만원 이하)
2. 소요자금 대비 신용비율 ① 신규계약 ② 연장계약
- 증액금액 내에서 증액 후 입금액 총액의 80% 이내
- 입금금액의 80% 이내
3. 담보별 대출한도 ① 한국주택금융공사 전세자금보증 : 해당 보증규정에 따름 ③ 채권이전약정 반환을 위한 채권이체 설비펀드의 경우 대출한도는 2,000만원 이하로 제한됩니다.
연간 소득 연간 인정 소득

비소득자(1,500만원 미만 포함) 4,500만원

1,500만원 이상 2,000만원 미만 연소득 ×3.5

2,000만원 이상 연소득 × 4.0
연간 승인 소득 계산 방법
② 주택도시보증공사 예금보험대출보증 : 해당 보증규정에 의함

대출이자

(변동률(국토교통부 고시))

부부의 총연소득 임대보증금 3억원 ~ 2천만원 이하 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하

1.5%

1.8%

2.1%

고객이 지불한 비용

인지세: 고객/은행당 50%
보증담보 취급시 보증수수료

신용 금지 지불 방법

기본적으로 집주인 계좌로 입금

다만, 임차보증금이 이미 임대인에게 지급된 것으로 확인되는 경우에는 임차인의 계좌로 입금될 수 있습니다.

신용 처리 지점

처리는 항상 임대 부동산이 위치한 연방 주의 지점을 통해 수행됩니다.

다만, 특별시·광역시는 인접한 도(특별시·광역시 포함)와 같은 지역에서 운영되며, 영업소가 다른 도와 접한 지역에 있는 경우에는 다른 도와 접한 시·군도 취급한다.

조기 상환 수수료

존재하지 않는다

대출 계약의 철회

다음 중 늦은 날부터 14일 이내에 대출계약을 해지할 수 있습니다.
- 1) 대출약정서 제출일자
- 2) 대출약정일자
- 3) 대출실행일
- 4) 사후심사 결과 불합격 통보일
- – 대출계약 해지의 효력은 채무자가 해지기간 내에 원금과 이자 및 가산금을 모두 상환한 경우에 발생합니다.
철회권이 발생한 후에는 철회권 행사를 더 이상 철회할 수 없습니다.

소득 및 관련 대출 요건 비과세 소득도 포함되나요?

요약해보자. 첫 번째 요구 사항은 귀하가 노숙자 세대주라는 것입니다. 당신이 현 세대에 속하더라도 이 계약으로 인해 세대를 분리할 계획인지 여부는 중요하지 않습니다. 대신 부검 서류를 제출해야 합니다. 그리고 아쉽게도 소득이 5000만원이 넘어도 자격이 없습니다. 실제 주문이 아니므로 보유할 물품을 잘 살펴보고 계획을 세워야 합니다. 4950만 원으로 딱 소득 범위에 들어 대출을 받을 수 있었다. 50만원 넘어가면 정말 끔찍하네요… 80%는 대출이라고 하는데 80%는 5000만원 소득기준이라 80%는 거의 불가능에 가깝습니다. 4000만 원 정도 벌면 70% 정도 나올 것으로 예상된다. 은행에 방문하셔서 확인하세요! 비과세 소득은 합계 항목에서 제외됩니다. 단, 이는 전년도 원천징수세액계산서에만 해당되며, 전년도 원천징수세액계산서에서는 면세 포함 5,000원을 초과할 경우 대출이 이루어지지 않습니다. 다음으로 제가 맡은 부분은 자산 3억 6100만원의 조건이었습니다. 처음에는 금융 대출만 받습니다. 주식 자산도 나에게 나오지 않았다. 다만, 매입권의 경우 매각가격은 조건에 따릅니다. 이 경우 해결 방법은 간단합니다.

판매권이 자산으로 온전히 인정되는 솔루션

즉시 이의를 제기할 수 있습니다. 자산 테스트를 통과하지 못하면 사전에 SMS를 받게 됩니다. 그 이유는 본문에 나와있고 해결이 가능하다면(저처럼 판매권이 있습니다) 필요한 서류를 미리 안내해드리겠습니다. 결격사유가 발생한 경우 펀드전자돈덴 홈페이지에서 이의신청을 할 수 있습니다. 들어가서 보시면 매도가는 내 자산으로 설정되어 있습니다. 현재까지 중도금을 납부한 중도금영수증과 매도증권을 건설사에 팩스로 보내달라고 요청하면 이 두 서류를 제출하면 현재까지 납부한 분양대금만 자산으로 처리된다. 아쉽게도 지금까지 지불한 분양가가 3억6100만원을 넘으면 대출을 받을 수 없다.

저같은 경우 이미 받은 렌탈료가 계약 후 자산으로 인식되는 경우가 있습니다.

주의를 기울이십시오! 매도권 등기 후 중간차입금을 상환하여야 하며,

대출 연장 불가

그리고 가장 중요한 사실은 부동산 등기일이 도래하면 디딤돌 대출금을 상환해야 하는데 그 당시에는 전세대출 신규계약이 아니므로 전세대출이 있을 때만 하는 것이 좋다. 자금 투입 기회 . (신용대출, 월세보조금 등) 1년 반 정도는 괜찮은데 1차거부권 등록 후 디딤돌 대출금을 갚고 재계약을 갱신할 때까지 어떻게 자금을 들여올지 고민이 많다. 2년 만에 재계약.

2.1%대 이자로 저렴하게 대출받을 수 있는 청년스프링보드 전세대출은 매도권이 있다는 이유로 포기하신 분들이 많은 것 같습니다. 자신을 설득하고 저금리 대출을 받으십시오.

비소득자(1,500만원 미만 포함)	4,500만원
1,500만원 이상 2,000만원 미만	연소득 ×3.5
2,000만원 이상	연소득 × 4.0